Toliau vykstant tiek senos, tiek naujos statybos butų kainų korekcijoms bei traukiantis būsto pasiūlai pirminėje rinkoje, pastebimas antrinės butų rinkos aktyvumo augimas, teigia nekilnojamojo turto (NT) agentūra „RE/MAX Capital“.
Agentūra pateikia Registrų centro duomenis, kad 2009 metais trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – butų sandorių skaičius antrinėje rinkoje (kai pardavėjai yra fiziniai asmenys) nuosekliai didėjo – vidutiniškai po 4 proc. kas ketvirtį.
„Ryškėjantį atotrūkį tarp pirminės ir antrinės rinkų lemia keletas priežasčių. Viena pagrindinių – itin sumažėjusi pasiūla pirminėje rinkoje. Antra, pirkėjai vis dažniau renkasi senos statybos butus, ir galiausiai, su finansiniais sunkumais susiduriantys žmonės parduoda prieš kelis metus už bankų paskolas įsigytus būstus“, – pokyčius komentuoja „RE/MAX Capital“ partneris Mindaugas Kazlauskas.
Vilniuje senos statybos butų paskutinįjį 2009 metų ketvirtį, lyginant su pirmuoju, parduota beveik dvigubai daugiau. Tuo tarpu naujos statybos butų sandorių minimu laikotarpiu sumažėjo 17 proc. Kaune ir Klaipėdoje naujos statybos butų paklausa praėjusiais metais krito nežymiai – atitinkamai 3 ir 6 proc. Nepaisant to, senos statybos butų pardavimai šiuose miestuose išaugo gerokai – Kaune 65 proc., o Klaipėdoje net 2,4 karto, skaičiuoja agentūra.
Anot Mindaugo Kazlausko, didėjantis aktyvumas antrinėje rinkoje dar nėra ženklas, rodantis Lietuvos NT rinkos atsigavimą: „Sandorių skaičiumi antrinė rinka pirminę lenkia beveik visada. Šios dvi rinkos suvienodėja tuomet, kai išauga naujų objektų pasiūla. Todėl didelė tikimybė, kad nuoseklus antrinės rinkos augimas vyks iki pat sunkmečio pabaigos, kai NT vystytojai vėl imsis naujų gyvenamųjų namų projektų“, – kalba „RE/MAX Capital“ partneris.
Preliminariais Registrų centro duomenimis, šių metų sausį ir toliau fiksuojamas augantis aktyvumas antrinėse Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos rinkose.
Автор: delfi.lt
Дата: 2010-02-08 00:00:00
О нас
Контакты 
